Nearshoring dispara la plusvalía en Sonora

Impulsado por la relocalización industrial, la generación de empleo y avances en seguridad, el mercado inmobiliario en Sonora registra un crecimiento significativo en su plusvalía durante 2025. Según datos del sector, los valores de las propiedades han subido entre 10 % y 15 % respecto al año anterior.

El crecimiento se explica, en buena medida, por la tendencia del nearshoring: la mudanza de empresas de manufactura a México para aprovechar su cercanía geográfica con Estados Unidos. Esta dinámica ha incentivado la demanda de vivienda, sobre todo en zonas estratégicas del estado.

Aunado a esto, la seguridad ha jugado un papel clave. En lo que va de 2025, Sonora ha logrado una reducción del 16.5% en los homicidios dolosos, lo que ha mejorado la percepción de estabilidad en el estado.

Rodrigo Peña Porchas, vicepresidente nacional de Relaciones Institucionales de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (Ampi), afirma que este escenario ha dado un segundo aire al sector inmobiliario, tanto para vivienda como para renta comercial.

De hecho, el mercado de locales comerciales también muestra una recuperación sostenida. Alrededor del 95% de las rentas pérdidas durante la pandemia ya se han recuperado en Sonora, y en Hermosillo esa cifra alcanza el 90%.

Este repunte tiene un efecto dominó: más inversión, más empleo formal y una creciente demanda por viviendas, especialmente en desarrollos multifamiliares para atender a trabajadores con ingresos moderados.

En conclusión, la combinación de factores macroeconómicos y sociales,tales como la industria, empleo y seguridad, está transformando al mercado inmobiliario de Sonora, convirtiéndolo en un destino atractivo tanto para inversionistas como para quienes buscan vivienda.